2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
263.3万円/㎡
前年比+56.4%
江戸川区
97.1万円/㎡
前年比+11.3%
レーベン新小岩innovia
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩17分
2017年築 / 11階建 / 197戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
7,470万円
99.1万円/㎡
5,383
6,775
8,166
9,557
AI査定結果
推定相場価格
7,470万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,775万円〜8,166万円
89.9万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月31日
レーベン新小岩innovia
6,390万円（84.8万円/㎡）/ 9階 / 75.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 6,390万円 | 84.8万円 | 9階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 5,490万円 | 80.3万円 | 2階 | 68.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 6,490万円 | 91.6万円 | 9階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 4,580万円 | 67.0万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 4,480万円 | 60.9万円 | 2階 | 73.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 4,480万円 | 56.0万円 | 1階 | 80.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 4,980万円 | 62.2万円 | 1階 | 80.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 4,880万円 | 61.0万円 | 1階 | 80.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 61.0万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/21 | 4,880万円 | 61.0万円 | 1階 | 80.06㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/08/04 | 4,980万円 | 62.2万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 5,180万円 | 64.7万円 | 1階 | 80.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 4,880万円 | 61.0万円 | 7階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 4,250万円 | 59.3万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は96.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | レーベン新小岩innovia 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅17分 | 6,390万円 | 84.8万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 197戸 | RC |
| 2025/05/17 | レーベン新小岩innovia 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅17分 | 6,480万円 | 90.4万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 197戸 | RC |
| 2025/03/27 | プラウドシティ船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅4分 | 6,980万円 | 99.1万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 245戸 | RC |
| 2024/12/09 | ザ・パークハウス一之江 江戸川区一之江六丁目 | 一之江駅10分 | 5,980万円 | 85.3万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 239戸 | RC |
| 2025/03/01 | プラウド西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 9,080万円 | 106.0万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 156戸 | RC |
| 2025/05/03 | バウス西葛西清新町 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅14分 | 6,630万円 | 100.6万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 214戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は江戸川区の平均と比較して12.7%割安です。
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